Radonmätning i hyresrätt – vem ansvarar för vad?

Kort svar: hyresvärden ansvarar för mätning och åtgärd

Bor du i hyresrätt är det hyresvärden, alltså fastighetsägaren, som ansvarar för att bostäderna inte överstiger riktvärdet för radon i inomhusluften. Ansvaret följer av miljöbalken, och det gäller oavsett om du själv känt av något ovanligt eller inte – radon syns inte och luktar inte, så den enda vägen att veta är en mätning. Misstänker du radon i din lägenhet är första steget att fråga hyresvärden eller kommunens miljökontor om det gjorts en mätning i huset.

Hyresvärdens ansvar

Hyresvärden ska se till att lägenheterna inte överstiger riktvärdet för radon i inomhusluften och ska på eget initiativ mäta samt vidta åtgärder vid behov. Det är alltså inte något hyresgästen behöver begära för att det ska bli av – ansvaret ligger hos fastighetsägaren från start. I praktiken innebär det att hyresvärden ska planera mätningar i sitt bestånd, tolka resultaten mot riktvärdet och åtgärda de lägenheter eller trapphus där halten är för hög.

Är du osäker på om ditt hus någonsin mätts kan du fråga hyresvärden direkt, eller höra med kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd som har det operativa tillsynsansvaret för radon i bostäder.

Så mäts radon i ett flerbostadshus

I ett flerbostadshus mäts radon normalt inte i varje enskild lägenhet, utan i ett urval som ska ge en representativ bild av huset. Mätningen görs med spårfilmsdosor under mätsäsongen 1 oktober–30 april, precis som i en villa, men fördelningen mellan lägenheter styrs av hur huset ser ut – bland annat våningsplan, ventilation och byggmaterial kan göra att halten skiljer sig åt mellan lägenheter i samma trapphus. Vill du veta mer om själva mättekniken finns en genomgång i guiden om radondosor.

Resultatet ska komma från dosor beställda via ett ackrediterat laboratorium, eftersom det är den mätning som går att jämföra med riktvärdet och som kan användas i en eventuell tillsynsprocess.

Vad du kan göra som hyresgäst

1. Fråga hyresvärden om huset har mätts och vad resultatet visade.
2. Har det gått lång tid sedan senaste mätning, eller har huset genomgått en större renovering eller ventilationsbyte, kan det vara läge för en ny mätning.
3. Får du inget svar eller misstänker att hyresvärden inte tar frågan vidare, kontakta kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd som har tillsynsansvaret.
4. Är halten uppmätt över riktvärdet är det hyresvärdens ansvar att utreda källan och genomföra en åtgärd, till exempel radonsug, tätning eller bättre ventilation.
5. Efter en åtgärd bör en ny mätning göras för att bekräfta att halten faktiskt sjunkit – läs mer i guiden om mätning efter sanering.

Innehåller annonslänkar.

Vill du hålla koll på inomhusluften i väntan på husets nästa ackrediterade mätning kan en sensor som air-Q ge en fingervisning dag för dag, men den ersätter inte en formell långtidsmätning och kan inte sänka radonhalten. Radon kräver alltid mätning och rätt källåtgärd – luftrenare och filter tar inte bort radon, oavsett fabrikat.

Vanliga frågor om radon i hyresrätt

Vem ansvarar för radonmätning i hyresrätt?

Hyresvärden ansvarar för att bostäderna inte överstiger riktvärdet för radon och ska på eget initiativ se till att mätning och eventuell åtgärd genomförs.

Kan jag som hyresgäst kräva en egen mätning?

Du kan alltid fråga hyresvärden om huset mätts och begära att bli informerad om resultatet. Är du osäker på om hyresvärden tar frågan vidare kan kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd kontaktas.

Mäts radon i varje lägenhet i ett flerbostadshus?

Inte alltid i varje lägenhet, utan i ett urval som ska spegla huset. Radonhalten kan skilja mellan lägenheter beroende på våningsplan, ventilation och byggmaterial.

Vad gör hyresvärden om radonhalten är för hög?

Hyresvärden ska utreda varifrån radonet kommer och genomföra en lämplig åtgärd, till exempel ventilation, tätning, radonsug eller radonbrunn beroende på källa.

Hur vet jag att en åtgärd har fungerat?

Genom en ny mätning efter att åtgärden är genomförd. Det är den enda säkra kontrollen av att radonhalten faktiskt har sjunkit under riktvärdet.