Radon vid husköp
Räknas ett förhöjt radonvärde som ett dolt fel efter husköpet? Här går vi igenom hur frågan brukar bedömas, utan att ge dig ett rättsligt svar för ditt eget ärende. Har du hamnat i en tvist är nästa steg alltid att kontakta en jurist.
Uppdaterad: 5 juni 2026
Kort svar: Radon räknas normalt inte som ett dolt fel, eftersom det ingår i köparens undersökningsplikt att själv ta reda på om huset har radon innan köpet. Detta är en generell bild av hur frågan brukar beskrivas – inte en bedömning av ditt specifika fall. Är du osäker på vad som gäller för din affär bör du kontakta en jurist eller besiktningsman.
Bra att veta
Referensnivån för radon i bostäder är 200 Bq/m³ som årsmedelvärde. Ett värde över nivån innebär att källan bör utredas och att en åtgärd sannolikt behövs – oavsett hur den juridiska bedömningen faller ut.
Enligt Mäklarsamfundet, branschorganisationen för fastighetsmäklare, utgör radon normalt inte ett dolt fel eftersom det ingår i köparens undersökningsplikt att undersöka förekomsten av radon innan köpet. Radon är alltså inte något som ligger dolt på samma sätt som en fuktskada bakom en vägg – det är en känd riskfaktor i svenska bostäder som går att kontrollera genom en mätning innan budet läggs. Det är den generella utgångspunkten som återkommer i den vägledning vi har tagit del av, men den slutgiltiga bedömningen görs alltid utifrån omständigheterna i det enskilda fallet.
Den vägledning vi har granskat pekar på att omständigheter som vad säljaren visste och om säljaren undanhållit information kan påverka en bedömning, till exempel om det redan fanns ett radonprotokoll med ett förhöjt värde som inte lämnades ut till köparen. Det här är en beskrivning av hur frågan brukar diskuteras i tillgänglig vägledning – inte en juridisk slutsats om vad som gäller i ett enskilt ärende. Har du hamnat i en sådan situation, eller misstänker att information undanhållits, är rätt väg att gå igenom ditt underlag – inklusive radonprotokollet om ett sådant finns – tillsammans med en jurist.
| Situation | Vad du kan göra |
|---|---|
| Radon aldrig mätt, inget känt om det | Ingår i din undersökningsplikt att kontrollera själv innan köpet |
| Säljaren hade ett protokoll som inte visades | Rådgör med jurist om vad som gäller i just din affär |
| Förhöjt värde upptäcks efter tillträde | Utred källan och planera åtgärd, se en jurist om ni tvistar om ansvaret |
Två begrepp återkommer i vägledningen om bostadsaffärer: köparens undersökningsplikt och säljarens upplysningsrisk. Undersökningsplikten innebär i korthet att köparen förväntas kontrollera sådant som går att upptäcka på egen hand, dit radon normalt räknas eftersom det kan mätas. Upplysningsrisken gäller sådant säljaren känner till men som är svårt för köparen att själv upptäcka. Var gränsen går i ett enskilt fall är en juridisk bedömning som vi inte gör här – se det som bakgrund inför ett samtal med jurist eller besiktningsman, inte som ett facit.
Ett aktuellt, korrekt utfört radonprotokoll är det bästa sättet att veta var huset står innan budet läggs.
Det bästa sättet att undvika en efterföljande diskussion om ansvar är att ha ett tydligt underlag redan innan affären: be om ett aktuellt radonprotokoll, eller beställ en egen mätning om ett sådant saknas. En digital air-Q-sensor kan ge en tidig indikation medan du väntar på ett formellt protokoll, men den varken ersätter en ackrediterad mätning eller sänker radonhalten. Visar en mätning ett förhöjt värde är nästa steg att utreda källan, se radonkällor, och därefter välja åtgärd, se radonsanering – dokumentera gärna hela processen om frågan om ansvar skulle komma upp senare.
En besiktning svarar inte på radonfrågan, se radonbesiktning. Vill du förstå säljarens situation och varför dokumentation lönar sig även för den som säljer, se säljaransvar. Hur radon kan påverka en prisdiskussion går vi igenom under radon och prisavdrag.
Normalt inte, eftersom det ingår i köparens undersökningsplikt att kontrollera förekomsten av radon. Den slutgiltiga bedömningen beror på omständigheterna i det enskilda fallet – kontakta jurist vid tvist.
Vägledningen vi tagit del av pekar på att kännedom om ett förhöjt värde som inte lämnats ut kan spela roll i en bedömning. Detta är ingen rättslig rådgivning – rådgör med jurist om det gäller din affär.
Samla ditt underlag, inklusive eventuellt radonprotokoll, och kontakta en jurist för en bedömning av din specifika situation.
Ett dokumenterat, aktuellt protokoll gör det lättare att visa vad som var känt vid köpet, men det är fortfarande en jurist som bedömer ansvarsfrågan.
Topplistan
Rangordningen bygger på vad våra besökare oftast väljer när de går vidare till en butik. Jämför alltid pris, mätmetod och användningsområde innan du köper. Länkarna nedan är annonslänkar.
air-Q Tysk mätstation som läser av radon tillsammans med upp till 13 andra luftvärden i realtid, direkt i appen.
Passar: Dig som vill följa radonhalten löpande och samtidigt ha koll på hela inomhusluften.
Filterhuset Filter till FTX-aggregat och ventilation med svensk lagerhållning och filterguider för de flesta aggregat.
Passar: Dig med FTX-system som vill hålla luftflödet – radonåtgärdens motor – i toppskick.
Dyson Luftrenare med HEPA-filter och sensorer som visar luftkvaliteten i realtid, för allt från sovrum till stora ytor.
Passar: Den som vill förbättra partikelnivåerna i inomhusluften – som komplement, inte radonåtgärd.
Philips Brett sortiment luftrenare med tvättbara förfilter och lägen för allergi, sovrum och större vardagsrum.
Passar: Dig som söker en beprövad luftrenare med enkel filterlogistik.
Rankningen speglar besökarnas vanligaste val och vår redaktionella bedömning, inte ett oberoende test. Vi kan få provision när du handlar via våra annonslänkar – det påverkar inte råden vi ger. En luftrenare eller ett ventilationsfilter sänker inte radonhalten i sig – radon åtgärdas vid källan och med luftomsättning.
Osäker på radonhalten?Se vilka mätare besökarna väljer.
Se listan